Какое обследование я должен провести? | Школа Ремонта
Школа Ремонта

Какое обследование я должен провести?

Если у вас есть предложение, принятое на недвижимость, вам будет интересно, нужно ли вам обследование дома, и если да, то какое. Мы рассматриваем различные виды обследования дома, стоимость обследования дома и то, какой тип обследования дома подходит для вашей недвижимости, где найти хорошего геодезиста и – самое главное – как получить максимальную отдачу от вашего обследования. Подробнее можете посмотреть здесь mb.expert.

Что такое опрос?

Обследование объекта недвижимости или дома-это детальная проверка состояния объекта недвижимости. Инспектор осматривает объект и сообщает вам, есть ли структурные проблемы, такие как нестабильные стены или просадка. Они выделят любые необходимые капитальные ремонты или переделки, такие как ремонт крыши или дымохода. Отчет сюрвейера также содержит экспертные комментарии по объекту недвижимости, от типа стены до типа остекления.

Покупатели жилья обычно устраивают обследование дома после того, как их предложение было принято продавцом. Обычно именно покупатель организует опрос и оплачивает его.

Наше руководство подробно описывает различные типы опросов и их стоимость, чтобы помочь вам решить, какой из них лучше всего подходит для ваших нужд.

Что такое оценка ипотеки?

Оценка ипотеки – это не опрос, это беглый взгляд на недвижимость, чтобы оценить, сколько она стоит. Ваш ипотечный кредитор обязан обеспечить, чтобы имущество было достаточным обеспечением для получения кредита. Ваш кредитор будет настаивать на использовании компании, которой он доверяет, и вам придется заплатить за это. Стоимость оценки ипотеки варьируется в зависимости от размера недвижимости (примерно от 350 фунтов стерлингов). Некоторые кредиторы бросают бесплатные оценки в рамках ипотечной сделки, но не позволяйте этому влиять на вас. Сделка с более низкой процентной ставкой, вероятно, сэкономит вам гораздо больше времени, даже если вам придется заплатить немного больше за оценку ипотеки.

Кто проводит опрос?

  • Обследования недвижимости должны проводиться квалифицированными геодезистами
  • Большинство квалифицированных геодезистов являются членами Королевского института дипломированных геодезистов (RICS)
  • Мы рекомендуем использовать квалифицированного геодезиста RICS, потому что они несут профессиональную страховку возмещения
  • Если вы можете получить местного геодезиста, они, вероятно, лучше знают рыночные ценности в этом районе
  • Точно так же, если вы покупаете необычный дом, например, маяк или замок, найдите землемера с опытом работы в этой конкретной области
  • Стоимость обследования варьируется от компании к компании и зависит от размера и местоположения объекта недвижимости.

ужно ли мне проходить обследование?

Вам не нужно проводить обследование дома, который вы покупаете. Но опрос может помочь вам избежать дорогостоящих и нежелательных сюрпризов, таких как неожиданная замена проводов, а также дать вам душевное спокойствие, сказав вам, что эти трещины на волосах не означают, что дом падает. Учитывая сотни тысяч фунтов, которые стоит купить недвижимость, несколько сотен фунтов на обследование, чтобы иметь уверенность независимого, опытного сюрвейера, просматривающего его, кажется хорошей инвестицией.

С помощью информации, полученной в ходе опроса, вы можете пересмотреть вопрос о покупке недвижимости или использовать непредвзятую информацию для пересмотра цены. Если вы обнаружите, например, что ему нужно 15 000 фунтов на ремонт крыши, разумно попросить 15 000 фунтов от цены. В качестве альтернативы вы можете попросить продавца устранить неполадки перед покупкой.

Мы бы особенно рекомендовали провести опрос, если:

  • у вас есть какие-либо конкретные заботы о какой-либо части собственности
  • вы не уверены в том, в каком состоянии находится недвижимость
  • вы хотите купить старую или необычную недвижимость
  • дом имеет соломенную крышу или деревянный каркас
  • здание внесено в список

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *