Какую квартиру купить для сдачи в аренду? | Школа Ремонта
Школа Ремонта

Какую квартиру купить для сдачи в аренду?

В случае, если накопилась солидная сумма денег и нет желания доверять их банку, можно вложить их в недвижимость и создать себе дополнительный источник пассивного дохода.

Исследования журнала Forbes показали, что почти четверть состоятельных людей вкладывает свои деньги в недвижимость. Ниже рассмотрим, чем нужно руководствоваться при выборе квартиры для сдачи в аренду.

Площадь квартиры и комнатность

Большинство риелторский компаний склоняется к тому, что наивысшим спросом у арендаторов пользуются однокомнатные квартиры площадью 40-45 кв.м., а также небольшие двухкомнатные квартиры площадью 50-55 кв.м, которые можно приобрести на https://etagirostov.ru/realty/.

Все потому, что они обладают сравнительно низкой стоимостью, ликвидны и просты в обслуживании и содержании. Сдаются в основном молодым семьям с детьми, у которых пока нет возможности обзавестись собственными квадратными метрами.

Нередко в целях вложения денег выбирают студии, которые наиболее популярны среди иногородних студентов.

Планировка квартиры

Планировка должна быть в первую очередь функциональной, комнаты иметь правильные формы. Хорошим бонусом будет наличие кладовых и отсутствие проходных комнат.

Квартиры, имеющие нестандартную планировку (скошенные углы, арки, большие лоджии, отнимающие существенную часть жилой площади) подойду далеко не всем и при поиске арендатора возможны трудности.

Местоположение жилплощади

Место, где располагается квартира – один из самых важных критериев выбора. На его основе определяется цена арендной платы и, как следствие, срок окупаемости объекта.

Сейчас, когда города разрослись до гигантских размеров, район уже не так важен. Намного большее значение имеет транспортная доступность: близость квартиры к остановке общественного транспорта, станции метро. В идеале, чтобы до метро возможно было дойти пешком за 10-15 мин.

Наличие мебели и ремонта

При осмотре квартиры большинство арендаторов сразу обратят внимание на наличие кухонной техники, состояние сантехники. Если ремонт свежий, то вероятность заключения сделки многократно возрастает.

Если квартира приобретается в новостройке, то лучше всего остановить свой выбор на варианте с готовой отделкой, т.к. в этом случае не придется самостоятельно делать ремонт и можно заняться поиском арендаторов, как только получите ключи.

Некоторые застройщики предлагают меблировку квартиры, но лучше от этого отказаться и закупить мебель самостоятельно, так как мебели будет минимум, а разница в цене существенная.